T3 meublé, Stains (93)

Rare sur le secteur ! Appartement lumineux avec vue dégagée sur le parc Georges Valbon, dans une résidence récente de 2018 avec parking.

Situé rue de la Molette à Stains, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée.

Un appartement rare grâce à sa vue dégagée sur le parc et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un bel espace de vie et une grande luminosité.

L’appartement se compose de :

• une entrée avec placard

• un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• un espace salle à manger pouvant également servir de bureau

• deux chambres

• une salle d’eau avec WC

Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le parc, apportant lumière et sensation d’espace.

Le bien est vendu entièrement meublé, avec possibilité de l’acquérir vide selon le projet de l’acquéreur.

Les + du bien :

• résidence récente (2018)

• appartement lumineux

• vue dégagée sur le parc

• parking privatif

• chauffage et eau chaude inclus dans les charges

Investissement locatif possible

Le bien est vendu libre de toute occupation, mais est actuellement exploité en location courte durée, générant environ 2 500 € de revenus mensuels bruts mensuels en moyenne, soit une rentabilité brute estimée autour de 15 % selon l’exploitation.

Transports et commodités

• Bus 153 à 300 m → Stade de France

• Tramway T11 à 700 m

• Métro ligne 13 et RER B / D accessibles rapidement

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.