Maison divisée en 3 duplex, Luzarches (95)

Située à 10 minutes à pied de la gare de Luzarches, cette maison individuelle divisée en trois duplex indépendants, construite en 2021 et en très bon état général, représente une opportunité rare sur le secteur.
L’ensemble développe environ 235 m² habitables sur un terrain de 1 025 m² et se compose de :
• Un duplex d’environ 45 m² avec jardin
• Un duplex d’environ 80 m²
• Un duplex d’environ 110 m² avec jardin
Deux logements sont actuellement loués en location nue (baux de 3 ans renouvelables).
Le duplex central est libre, offrant deux possibilités :
✔️ remise en location immédiate pour optimiser la rentabilité
✔️ occupation en résidence principale tout en conservant des revenus locatifs sur les deux autres lots
Revenus locatifs potentiels une fois l’ensemble loué : 3 400 € par mois, soit plus de 40 000 € par an.
La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs.
Un bien parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus, ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en bénéficiant de loyers complémentaires.